Kiinteistöjen hankintaongelma on aina ajankohtainen. Ja kun kysymys koskee pääomaa, niin se kärjistyy monta kertaa. Kun valitset asunnon monien joukosta, on vaikea tunnistaa Moskovan alueet heti viihtyisää majoitusta varten. Jotta voit valita optimaalisen sijainnin itsellesi ja perheellesi, sinun on otettava huomioon monet vivahteet: sijainti, ympäristö, infrastruktuuri, kriminogeeninen tilanne ja asumisen kustannukset. Kaikki nämä vaatimukset on otettava huomioon yksittäisistä pyynnöistä riippuen.
Toivomme, että tämän Moskovan parhaiden alueiden luokituksen ansiosta on hiukan helpompaa navigoida.
10. Troparevo-Nikulino
Vuonna 2019 aukenee Moskovan suotuisimpien asuinalueiden joukko Troprevo Nikulino. Alue tunnetaan korkeasta ympäristön puhtaudesta. Noin puolet alueesta on varattu Troparevsky-puistoon, olympiakylään ja Ochakovin lampiin. Troparevo-Nikulinossa ei ole yhtään teollisuuslaitosta, kemiallisen tekniikan instituutin lisäksi, mikä ei kuitenkaan vaikuta ympäristötilanteeseen. Vain pakokaasut aiheuttavat pienen pilaantumisen, mutta tämä ongelma on merkityksellinen kaikille Moskovalle ja maan suurille kaupungeille.
Troparevo-Nikulino on suotuisa paikka lapsille. Puhtaan ympäristön lisäksi on 11 yleissivistävää oppilaitosta, joista monet ovat parhaan pääkaupungin kärjessä, ja 16 lastentarhaa, useita urheilukeskuksia, 7 eri yliopistojen rakennusta, 3 kirjastoa.
Rikollisuusaste epätyydyttävä. Pääsyy tähän on asuntovarkauksia ja erilaisia petoksia.
infrastruktuuri sisältää kaikki tarvittavat laitokset ja palvelut, mutta asukkaiden mukaan ne selviytyvät vaikeuksissa olevasta väestön ylläpidosta.
keskihinta kiinteistöjen on 180 000 ruplaa neliömetriltä.
9. Mitino
Kaupunginosa Mitino kuuluu ekologisuudensa perusteella Moskovan asuinalueille suotuisaksi. Mitinon suotuisa ekologinen tilanne johtuu pääasiassa siitä, että koko sen olemassaolon historian aikana suuret yritykset eivät toimineet sen alueella. Lisäksi sen alueella on useita suuria puistoja, joissa on rikas kasvisto.
Tason mukaan yleinen turvallisuus ja paloturvallisuus Mitino sijoittuu ensimmäiseksi alueelleen. Lisäksi luonnonkatastrofien ja teollisuusonnettomuuksien riski on erittäin pieni.
Koulutusinstituutiot Mitino voi tyydyttää vanhempien tarpeen tarjota laadukasta koulutusta lapsilleen, koska sen alueella on 9 koulua, joista 8 on vuoden 2018 300 parhaan oppilaitoksen joukossa. Myös sen aukiossa on suuri määrä lastentarhoja, sekä julkisia että yksityisiä.
Mitinolla oli alun perin harkittu suunnitelma teiden, sairaaloiden, kauppojen jakelua varten, joten asukkaiden tarpeiden nopeaa palvelemista varten on olemassa kaikki ehdot.
keskiverto Hinta kiinteistö on noin 160 000 ruplaa neliömetriltä.
8. Lomonosovsky
Lomonosovin alue, jota sijaitsee Moskovan lounaisosassa, pidetään oikeutetusti pääkaupungin älykkäimpänä, koska Neuvostoliiton aikana tutkijat asettuivat siihen. Tämä johtuu sen läheisestä sijainnista suhteessa Moskovan valtionyliopiston ja tiedeakatemian rakennuksiin.
Huolimatta siitä, että Lomonosovskyssa ei ole yrityksiä, ekologinen tilanne ei ole korkea, johtuen tiheän kasvillisuuden puutteesta ja pakokaasujen aiheuttamasta pilaantumisesta.
infrastruktuuri tarjoaa täysin kaikki väestön tarpeet mukavalle elämälle. Täällä toimii 18 koulua, joista 4 sisältyy vuoden 2019 parhaiden koulujen listalle. On myös 5 korkeakoulujen rakennusta. Infrastruktuurin suurin haitta on liikennejärjestelmä, koska siihen ei sisälly metroasemia.
Rikollisuuden taso vähenee vähitellen ja on jo täällä melko turvallinen.
keskihinta neliömetri uudessa rakennuksessa - 260 000 ruplaa.
7. Etelä-Butovo
Suuryritysten puutteen vuoksi Etelä-Butovo ja sen laajaa aluetta, johon sisältyy paljon viheralueita, pidetään yhtenä ympäristöystävällisimmistä Moskovassa.
infrastruktuuri kiistanalainen Etelä-Butovossa: täällä sijaitsee 7 koulua ja vain yksi niistä on parhaiden joukossa. Esiopetus ei ole tarpeeksi huono, erinomaiset olosuhteet urheilun pelaamiseen, useat korkeakoulujen rakennukset. Mutta liikennejärjestelmä tuskin vastaa väestön tarpeita, koska suurin osa siitä työskentelee itse Etelä-Butovon ulkopuolella.
Siksi alle 100 rikosta tehdään 10 000 ihmistä kohtiturvallisuus Etelä-Butovossa pidetään erittäin korkeana.
South Butovo on melko kallis paikka oleskella. keskihinta per m² - noin 200 000 ruplaa.
6. Akateeminen
Ekologia akateemisessa Se ei voi ylpeillä hyvistä indikaattoreista: sen alueella toimii lämpövoimala, liikenne saastuttaa ilmaa, ja viheralueet eivät riitä kompensoimaan yllä mainittujen tekijöiden haitallisia vaikutuksia.
Akateeminen sisältää merkittävän joukon tutkimuslaitoksia ja korkeakouluja. Alue selviää koululaisten koulutuksen tarjoamisesta monien koulujen ja kuntosalien ansiosta, mutta lastentarhoja ei ole tarpeeksi. Urheilumahdollisuudet ovat myös jonkin verran rajoitetut.
Liikennejärjestelmä erittäin kehittynyt: Akateemisen alueella on 2 metroasemaa, se leikkaa tärkeimpien moottoriteiden kanssa.
Rikollisuuden taso Akateeminen taso on suhteellisen korkea: vuonna 2018 tehtyjen rikosten määrä on noin 200/10 000 ihmistä.
keskihinta Asunto neliömetrillä jälkimarkkinoilla on noin 240 000 ruplaa.
5. Golovinsky
SISÄÄN Golovinsky On huomattava määrä erilaisia yrityksiä, jotka voivat pilata ympäristöä. Myös viheralueiden lukumäärä jättää paljon toivomisen varaa.
SISÄÄN infrastruktuuri Golovinskyyn kuuluu 10 koulua, joista 1 merkittiin pääkaupungin parhaiden luetteloon, 21 lastentarhaa, useita yliopistoja ja tutkimuskeskuksia. Mutta lasten koulutuksen hyvistä olosuhteista huolimatta nuorten urheilullisen kehityksen edellytykset ovat suhteellisen heikot: ei ole ulkouima-altaita, jäähaluja, stadioneja.
Julkisen liikenteen järjestelmä kohtuullisella tasolla: Riittävän määrän maakuljetusreittien lisäksi Golovinskyssä on 2 metroasemaa.
Rikosten lukumäärä 10 000 ihmistä kohden - noin 160, mikä ei ole alhaisin.
Kiinteistön hinta Golovinskyssa, keskimääräistä etäisyyden suhteen keskimääräistä alle samankaltaisten keskuudessa. Nykyään Golovinskyn saneeraussuunnitelmat, monet vanhat rakennukset on purettava.
4. Ramenki
Ramenki on yksi pääkaupungin vihreimmistä alueista, koska suurimman osan alueesta käyttää useiden kasvien istutuksia. Lisäksi ei ole suuria teollisuusyrityksiä.
Ramenkia pidetään henkisen ja luovan eliitin keskittymispaikkana. Täällä on Moskovan valtionyliopiston päärakennus, Mosfil-studio, monien maiden suurlähetystöissä.
Ramenki - loistava paikka lapsen kehitykselle: sen alueella on 8 koulua, 21 lastentarhaa, useita luovan kehityksen keskuksia, urheilukeskus, hiihtokoulu ja urheilukeskukset. Myös Ramenkissä on monia henkisen kehityksen instituutioita.
Alueella toimivat metroasemat Vorobevy Gory ja Universitet. Vuonna 2018 otettiin käyttöön uusi Michurinsky Prospekt-asema.
Huolellisesti järjestetyn infrastruktuurin lisäksi Ramenkella on säilytetty monia arkkitehtonisia monumentteja.
rikollisuus Ramenkissa alle Moskovan keskiarvon.
Näyttää siltä, että kaikki on hyvin, mutta se ei voinut tehdä ilman miinuksia. keskihinta kiinteistöjen neliömetri Ramenkissä - noin 250 000 ruplaa, joten se sisältyy Moskovan kalleimpien alueiden luokitukseen.
3. Krylatskoe
Siitä huolimatta Krylatskoe on viiden luonnonmuistomerkin omistaja ja puolet alueesta on vihreää, sitä ei tuskin voida kutsua ympäristöystävälliseksi, koska ilman pilaantumisen taso ylittää sallitun normin.
Alueen ja väestöntiheyden suhteen Krylatskoje on kompakti, minkä vuoksi suurin osa väestön tarpeita palvelevista laitoksista on "markkinaehtoisesti". Alueella on 14 lastentarhaa, 17 koulua sekä monia vuoden 1980 olympialaisten jälkeen perittyjä urheilumahdollisuuksia. Vaikka Krylatskojeessa on vain yksi metroasema, maakuljetusverkko kompensoi tämän tosiasian täysin.
Kriminologinen tilanne Krylatskylla on hyvät indikaattorit, jotka ovat kaksi kertaa alhaisemmat kuin koko pääkaupungissa.
keskihinta neliömetri jälkimarkkinoilla on noin 300 000 ruplaa ja se on paljon!
2. Khoroshevsky
Alueella Khoroshevsky On olemassa useita suuria puistoja, joiden kasvillisuus ei pelasta sitä pakokaasujen aiheuttamasta ilman pilaantumisesta, koska liikenne on täällä melko aktiivista.
Khoroshevskyssä on 8 koulua, joista 4 on mukana kaupungin parhaiden luettelossa, mikä osoittaa korkeaa indikaattoria koulutuksen laadusta. Siellä on myös 14 lastentarhaa, 5 uima-allasta, 9 urheilukompleksia, CSKA Ice Sports Complex.
Muista näkökohdista infrastruktuuri Khoroshevsky on myös hyvä: alueella on nykyaikaisesti varustetut lääketieteelliset tilat, monia ostoskeskuksia ja hyvin kehitetty liikennejärjestelmä.
Kriminogeeniset indikaattorit Piiri on yksi kaupungin korkeimmista - noin 250 rikosta 10 000 ihmistä kohden.
Khoroshevsky tunnetaan arkkitehtonisesta monimuotoisuudestaan: futuristiset omituiset rakennukset ovat hajallaan stalinististen rakennusten ja stukkotalojen välissä.
keskihinta neliömetriä Khoroshevskyssä - noin 200 000.
1. Strogino
Strogino Sitä pidetään tällä hetkellä lupaavimpana ja arvokkaimpana makuualueena.
Ensimmäinen syy on sen ekosysteemin puhtaus. Strogino sijaitsee niemimaalla, ja Moskova-joki pesee sen kolmelta puolelta. Ainoa merkittävä Strogino-pilaantumisen lähde on pakokaasut.
Kiitokset infrastruktuuri Kiinteistönvälittäjät arvioivat, että Strogino on paras alue lapsiperheille vuonna 2019. Infrastruktuuriin kuuluu monia oppilaitoksia, kaksi kadetikoulua, lasten ja nuorten luovuuden keskus, Jääpalatsi. Toisaalta puuttuu päiväkoteja, joita paikallisviranomaiset pyrkivät tällä hetkellä lisäämään.
Rikollisuusaste Stroginossa on kaupungin alimman kärjessä.
keskiverto Hinta neliömetriä kohden Stroginossa on noin 215 000 ruplaa.